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市政府關于公布征地補償安置標準的通知
發布者:總師辦 發布時間:2012-03-28 瀏覽次數:

 

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效力地域

關鍵字

南京市人民政府 

2010-12-27 

 

2010-12-27 

寧政發(2010)265號

地方政府文件

南京市 

 

 

 

市政府關于公布征地補償安置標準的通知

市政府關于公布征地補償安置標準的通知
各區縣人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:
  為進一步做好我市征地補償安置工作,切實維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益,根據《南京市征地補償安置辦法》(寧政發〔2010〕264號)規定,現將我市征地補償安置標準公布如下:
  一、本標準適用于《南京市征地補償安置辦法》規定的玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、下關區、棲霞區、雨花臺區(以下簡稱“江南八區”)范圍內的征地補償安置。
  二、征地區片價補償標準
  本標準指《南京市征地補償安置辦法》第十一條規定的征地區片價補償標準。征地區片范圍以市國土資源局公布的征地區片分布圖為準。具體范圍和標準見附表一(表1—1、表1—2)。
  三、青苗和附著物補償標準
  本標準指《南京市征地補償安置辦法》第十一條規定的青苗和附著物綜合補償價以及政府指導價標準。綜合補償價、具體種類以及政府指導價標準見附表二(表2—1至表2—14)。
  四、被征地農業人員一次性生活補助費標準
  本標準指《南京市征地補償安置辦法》第二十八條規定的一次性生活補助費標準。具體標準見附表三。
  五、臨時用地、取土用地、堆土用地土地補償費標準
  本標準指《南京市征地補償安置辦法》第十七條、第十八條規定的臨時用地、取土用地、堆土用地土地補償標準。具體見附表四。
  六、上述補償標準自《南京市征地補償安置辦法》執行之日起同步執行。
  附表:1、南京市征地區片范圍及補償標準
     2、青苗、附著物補償標準
     3、被征地農業人員一次性生活補助費標準
     4、臨時用地、取土用地、堆土用地土地補償費標準
二○一○年十二月二十七日

 

 

 

南京市征地區片范圍及補償標準

 表1—1:南京市征地區片范圍及區片價補償標準

 

區片名稱

區片范圍

征地區片價補償標準(萬元/畝)

基準人均土地(畝/人)

一級區片

玄武區孝陵衛街道鐘靈街村、孝陵衛村、小衛街村;紅山街道小營村、滕子村、紅山村

白下區光華路街道聯合村、楊莊村

秦淮區紅花街道紅花村、七橋村、東風村

建鄴區興隆街道樂山路社區、奧體社區、江東村、河北村、河南村

鼓樓區江東街道清江村

下關區寶塔橋街道金陵村;幕府山街道五塘村

棲霞區邁皋橋街道邁皋橋村、興衛村、奮斗村、萬壽村;燕子磯街道曉莊村、柳塘村、燕子磯村、下廟村、吉祥村

雨花臺區寧南街道丁墻村、花神廟村;賽虹橋街道小行社區

11.3

0.7

二級區片

玄武區孝陵衛街道余糧村、滄波村;玄武湖街道仙鶴門村、五旗村

白下區光華路街道牌樓村、高橋村、石山村

秦淮區紅花街道廣洋村、翁家營村、夾崗村、果園村

建鄴區江心洲街道永定村、白鷺村、洲泰村

棲霞區堯化街道吳邊村、烏龍村、堯辰村、王子樓村、堯勝村、堯化村;馬群街道大莊村、黃莊村、花崗村、百水橋村、獅子壩村、石壩村、馬群村;棲霞街道石埠橋村、棲霞村社區、新合村、錢家渡村、十月村;仙林街道王子樓村、堯勝村、錢家渡村、仙林農牧場第一行政村、仙林農牧場第二行政村、仙林農牧場第三行政村;西崗街道錢家渡村

雨花臺區寧南街道農花村;鐵心橋街道定坊村、高家庫村、馬家店村、鐵心村、尹西村;西善橋街道梅山村、西善橋村、油坊村、西寇村、天后村

8.2

1.0

三級區片

棲霞區龍潭街道興隆村、官村、花園村、上首村、宣閘村、龍潭村;棲霞街道四段圩村、西花村社區、朝陽村、東陽社區、東湖村、攝山村、紅梅村社區、林山村、衡陽村;西崗街道西湖村、東陽社區、紅梅村社區、朝陽村、東湖村、林山村、西崗果牧場、漳橋村、上前村、衡陽村;靖安街道太平村、聯盟村、陳店村、飛花村、大棚村、濱江村、靖安村、南中村、馬渡村、上壩村、孫莊村、營防村、長江村;八卦洲街道五四村、外沙村、下壩村、新閘村、東江村上壩村、永寧村、光明村、大同村、中橋村、長江村、七里村;仙林街道林山村、衡陽村

雨花臺區西善橋街道天保社區、古遺井村;板橋街道大方村、三山村、古雄村、孫家村、永安村、近華社區、新建村、柿子樹村

5.8

1.5

備注

征地區片范圍以市國土資源局公布的征地區片分布圖為準

 

 表1—2:無農業人員征地綜合補償標準

 

類別

標準(萬元/畝)

無農業人員征地綜合補償標準

2.6

備注:此標準指《南京市征地補償安置辦法》第二十二條規定的,被征地集體經濟組織內無被征地農業人員進入社會保障體系,或被征地集體經濟組織產生進入社會保障體系人員數少于公式測算人數時,向被征地集體經濟組織支付的征地補償標準。

附表二:

青苗、附著物補償標準

 表2—1:青苗和附著物綜合補償價標準

 

范圍

標準(萬元/畝)

江南八區(鼓樓區、玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、下關區、棲霞區、雨花臺區)

4.0

備注:此標準指《南京市征地補償安置辦法》第十一條規定的,江南八區范圍內集體土地被征收的,不分地類,不分區片,對青苗和附著物實行綜合補償標準,多不退,少不補。國土部門按照青苗和附著物綜合補償費用測算公式將青苗和附著物綜合補償費用支付給擁有土地所有權的被征地集體經濟組織,由被征地集體經濟組織與青苗和附著物所有權人在市政府指導價基礎上確定具體補償價格,并從該綜合補償費用中為所有權人列支相應補償。

 

附表2—2至2—14為青苗和附著物具體類別和市政府指導價格,作為被征地集體經濟組織與青苗和附著物所有權人確定具體補償價格的參考依據,協商確定的具體補償價格包含在青苗和附著物綜合補償費用中。

 

表2—2:青苗補償指導價格

單位:萬元/公頃(萬元/畝)

 

類   別

品    種

標  準

蔬菜

一般蔬菜

4.5(0.30)

水生蔬菜

3.0(0.20)

糧油作物

水稻

1.5(0.10)

麥類、玉米、山芋

1.2(0.08)

豆類、芝麻、花生

1.2(0.08)

油菜

1.2(0.08)

經濟類作物

棉花、甜菜、麻類

3.0(0.20)

甘蔗

3.0(0.20)

西瓜、香瓜

3.0(0.20)

草莓

3.0(0.20)

藥材、香料

3.0(0.20)

魚類

精養魚

3.6(0.24)

一般魚

2.4(0.16)

 表2—3:菜地、精養魚池附著物補償指導價格

單位:萬元/公頃(萬元/畝)

 

附著物

補償標準

鋼架大棚(含膜)

15(1.0)

竹架大棚(含膜)

6.0(0.40)

噴灌設施

自動

30.0(2.0)

涵灌

15.0(1.0)

精養魚池土方(包括開挖費、運輸費等)

6.0(0.40)

  表2—4:圍墻、地坪、道路補償指導價格

單位:元/平方米

 

類   別

補償標準

磚圍墻

實砌(24厘米)

52

實砌(12厘米)

30

空斗(24厘米)

40

土圍墻

20

水泥場地

60

簡易水泥地坪

30

磚地坪

40

水泥路面

78

瀝青路面

65

石子灌漿路面

52

土路

13

 

表2—5:用材、觀賞樹木補償指導價格

單位:元/株

 

用材樹木

胸徑規格

0—5厘米

5—10厘米

11—20厘米

20厘米以上

補償價格

5

10—12

20—30

35—40

觀賞樹木

一般應予移植,并由建設單位支付移植費用;無法移植的,由建設單位收購。

備    注

1、如木材由建設單位回收,根據材積量,按市場銷售價補償;

2、名貴觀賞樹木按園林管理部門規定的有關條件認定,無規定的按市場行情遷移或收購。

 

 

 

 

表2—6:經濟林木補償指導價格(一)

單位:萬元/公頃(萬元/畝)

 

類別

品種

補償標準

一等

二等

三等

茶桑

竹類

生長期

3年生以上

2—3年生

2年生以下

補償標準

3.0(0.20)

2.40(0.16)

1.50(0.10)

湖桑

生長期

5年生以上

3—5年生

2年生以下

補償標準

1.50(0.10)

1.35(0.09)

1.20(0.08)

一般

林地

毛竹

胸基圍長

40厘米以上

21—39厘米

20厘米以下

補償標準

1.80(0.12)

1.50(0.10)

1.20(0.08)

剛竹、雅竹、淡竹、雜竹

1.50(0.10)

柴草類

蘆柴

0.90(0.06)

山草山柴

0.60(0.04)

備  注

不論條、撒播,均以面積計算

 

 表2—7:經濟林木補償指導價格(二)

單位:元

 

類別

品種

補償標準

說明

成熟期

(株)

生長期

(株)

樹苗期(株)

在床苗(平方米)

果樹類

桃、杏、李、梨、桔、柿、櫻桃、蘋果、枇杷、棗、石榴

130

52

3—5

30

成熟期、生長期的果樹每畝不超過60株,未列品種可參照計算

板栗、薄殼山核桃、山楂

65—78

26—40

2—3

20

葡萄(家前屋后)

60

52

1—2

20

每畝最多按160株計算

葡萄園(畝)

6500—10000

以畝計算,由被征地集體經濟組織根據具體的品種和成熟度與產權人協商補償

 

表2—8:豬(羊、牛)棚、馬廄、家禽舍補償指導價格

單位:元/平方米

 

類別

全部磚墻

部分磚墻

其他

標準

78

40—52

30以下

備注

1、水泥地的按簡易水泥地坪計算,一并補償;

2、奶牛因搬家影響產奶的,每頭補助4000元;

3、本標準不再結合成新。

 

表2—9:水井補償指導價格

單位:元/口

 

類別

砌筑井

水泥井

土井

備注

標準

650

250

130

機井參照原投資補償

說明

1、深度超過3米,每深1米在表中補償標準基礎上另加30%,補償額最高不得超過2600元/口;

2、有水泥臺面另增補40元/口;

3、有石料或混凝土臺面另增補65元/口;

4、不能使用的廢井,不予補償;

5、建設單位另裝自來水設施或另建新井公用的,原井不予補償。

 表2—10:糞坑、石灰池、沙場補償指導價格

 

類別

條石、水泥、磚砌嵌縫

土坑

毛石坑

糞    坑

(含化糞池)

20平方米以上

20平方米以下

(含20平方米)

20平方米以上

20平方米以下

(含20平方米)

170元/個

900元/個

550元/個

350元/個

120元/個

石  灰  池

磚、石砌筑(平方米)

有石灰膏(平方米)

70元/平方米

85元/平方米

沙場生產場地

8元/平方米(含運輸費)

 

 表2—11:公墓遷移補償指導價格

單位:元/丘

 

類  別

雙穴

單穴

水泥墳

3400(含勞務費)

2600(含勞務費)

土  墳

3000(含勞務費)

2200(含勞務費)

備  注

1、征地涉及的公墓遷移工作應當自遷墳公告之日起三個月內完成。對于規定期限內完成墳墓遷移的,給予適當獎勵:公告之日起一個月內完成墓穴遷移的,獎勵1200元/座;公告之日起一個月后至公告后三個月內完成墓穴遷移的,獎勵700元/座;公告之日起三個月內完成墓穴遷移并采取骨灰存放紀念堂、骨灰撒江等非占地安葬方式的,另獎勵300元/座。逾期未遷移的墓穴,將作為無主墓穴,作深埋處置;

2、公墓的認定按照民政部門的標準執行。

 

 

表2—12:散墳遷移補償指導價格

單位:元/丘

 

類別

雙穴

單穴

水泥墳

1050

800

土墳

520

400

備注

征地涉及的散墳(除表2—11所指的公墓以外的墳墓)遷移工作應當自遷墳公告之日起三個月內完成。對于規定期限內完成墳墓遷移的,給予適當獎勵:公告之日起一個月內完成墓穴遷移的,獎勵300元/座;公告之日起一個月后至公告后三個月內完成墓穴遷移的,獎勵100元/座;公告之日起三個月內完成墓穴遷移并采取骨灰存放紀念堂、骨灰撒江等非占地安葬方式的,另獎勵300元/座。逾期未遷移的墓穴,將作為無主墓穴,作深埋處置。

 

 表2—13:橋梁、溝渠等農村集體公共設施補償指導價格

 

項  目

規  格

補償標準

備注

水泥橋

 

1300元/平方米

按橋面面積計算

磚  橋

 

1050元/平方米

按橋面面積計算

簡易水泥板橋

 

400元/平方米

按橋面面積計算

人行道板

 

65元/平方米

 

水泥渠

 

65元/立方米

 

混凝土儲水池

 

160元/平方米

 

標準垃圾池

 

400元/個

 

農田小型灌溉涵閘

 

400元/立方米

 

片石護坡

 

130元/立方米

 

水泥下水道

 

10—15元/米

 

下水涵管

直徑0.23米

13元/米

 

直徑0.3米

52元/米

 

直徑0.6米

105元/米

 

直徑0.7米

110元/米

 

直徑0.8米

130元/米

 

直徑1米

230元/米

 

直徑1.8米

650元/米

 

 

 表2—14:水、電等農村集體公共設備補償指導價格

 

序號

項目

規格

補償標準

1

動力電增容

 

按現行行業標準補償

2

配電柜

 

按現行行業標準補償

3

電線桿

10米

1300元/根

4

8米

1050元/根

5

6米

780元/根

6

方桿

 

300元/根

7

動力線

 

5元/米

8

照明線

 

3.5元/米

9

路燈

 

300元/盞

10

燈箱

 

130元/盞

11

水增容

4寸

按現行行業標準補償

12

3寸

13

2寸

14

1.5寸

15

1寸

16

0.6寸

17

鑄鐵自來水管

8寸

105元/米

6寸

78元/米

4寸

52元/米

3寸

40元/米

2寸

35元/米

1.5寸

30元/米

18

鍍鋅自來水管

1寸

40元/米

0.6寸

25元/米

0.4寸

21元/米

附表三:

 被征地農業人員一次性生活補助費標準

單位:萬元/人

 

類別

標準

未滿16周歲人員

1.0

備注

本表所稱被征地農業人員,是指《南京市征地補償安置辦法》第二十八條所規定的人員

 

 

 

 

附表四:

臨時用地、取土用地、

堆土用地土地補償費標準

單位:萬元/公頃(萬元/畝)

 

類別

補償費標準

說明

臨時用地

魚    塘

3.9(0.26)

因施工需要使用的征地范圍以外的魚塘水面一年期內補償

7.8(0.52)

第二年繼續占用的,第二年按此標準支付補償款

其他土地

3.9(0.26)

臨時用地占用一年期內

7.8(0.52)

第二年繼續占用的,第二年按此標準支付補償款

取土用地

(深度)

1米以內

6.0(0.40)

 

1—2米

12.0(0.80)

2—3米

18.0(1.20)

堆土用地

2米以內

3.9(0.26)

 

2—4米

5.25(0.35)

4米以上

6.0(0.40)

備注

1、上述標準是道路等重點基礎設施項目臨時用地土地補償費標準;其他項目的補償由建設單位參照上述標準與農村集體經濟組織商定;

2、涉及青苗、附著物的,在市政府指導價標準基礎上確定支付補償費用;

3、臨時占用農用地需另行交納復墾保證金。臨時占用一般農用地的,復墾保證金標準不得低于當地新增建設用地有償使用費標準;臨時占用耕地(含基本農田)的,復墾保證金標準不得低于當地新增建設用地有償使用費和耕地開墾費標準之和;省以上重點工程有統一標準的,從其規定。

 
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