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市政府關于調整規范城市房屋拆遷補助費有關政策標準的通知
發布者:總師辦 發布時間:2012-03-28 瀏覽次數:

 

發布機關

生效時間

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文號

效力層次

效力地域

關鍵字

南京市人民政府 

2010-12-27 

 

2010-12-27 

寧政發(2010)262號

地方政府文件

南京市 

 

 

 

 

摘 要:

市政府關于調整規范城市房屋拆遷補助費有關政策標準的通知2012年1月10日,第一次修改;根據寧政規字(2012)2號,修改內容如下:第六點修改為:“本通知自2011年1月1日起執行。在此之前已領取房屋拆遷許可證并已實施拆遷的項目,仍按原標準執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目適用本通知。”

 

 

市政府關于調整規范城市房屋拆遷補助費有關政策標準的通知

各區縣人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:

   根據《南京市城市房屋拆遷管理辦法》(市政府第227號令)的有關規定,為更好地推進全市城市房屋拆遷工作,切實做到依法拆遷、文明拆遷、陽光拆遷,經市政府研究同意,現將南京市城市房屋拆遷補助費有關政策標準調整如下:

   一、住宅房屋拆遷有關補助費標準

   (一)搬遷補助費:按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算,每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足1000元的補足至1000元。

   (二)過渡補助費:按被拆遷房屋建筑面積計算,每月每平方米28元,每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足600元的補足至600元。

   (三)實行貨幣補償方式的,一次性發放12個月的過渡補助費。實行產權調換的,按照產權調換協議約定的過渡期限及規定的月過渡補助費標準發放。

   (四)房屋設備拆移有關補助費標準,仍按《關于印發〈南京市房屋拆遷補助價格標準〉的通知》(寧價房〔2008〕320號)文件執行。

   二、提前搬家獎勵標準

   被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的,由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。

   自拆遷期限首日起至30日內,按被拆遷房屋所有權證或者其他合法房產憑證記載的建筑面積,每平方米1000元計算搬家獎勵,每個權證(房屋所有權證或其他合法房產賃證)不足50000元的補足至50000元。

   自第31日起至45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的,提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數,第31日至第40日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的,每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的,每日等額遞減10%。

   違章建筑不予支付提前搬家獎勵。

   三、非住宅停產、停業損失補助費標準

   拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,拆遷人應當對營業用房給予不超過貨幣補償金額8%的補償;對非營業用房給予不超過貨幣補償金額5%的補償。

   四、非住宅設備拆除、安裝和搬運費標準

   拆遷生產用房,對其設備的拆除、安裝和搬運費用,拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額8%的補償;拆遷其他非住宅房屋,對其設備的拆除、安裝和搬運費用,拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額4%的補償。

   對特殊設備拆除、安裝和搬運費,拆遷人和被拆遷人協商同意后,可委托有資質的專門機構進行評估,按評估結果給予補償。

   五、保障性住房申購標準

   獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下(含本數),并符合相應條件的,可申購經濟適用房。

   六、本通知自2011年1月1日起執行。在此之前已領取房屋拆遷許可證并已實施拆遷的項目,仍按原標準執行。

   七、本通知適用于玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、下關區、雨花臺區、棲霞區范圍內的國有土地房屋拆遷。江寧區、浦口區、六合區以及溧水縣、高淳縣可參照本通知執行。

   八、本通知由市住房和城鄉建設委員會負責解釋。

 

 

 

 

 

二○一○年十二月二十七日

 

 

 

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